(2)尤其是等额本息还款方式下,前期主要还利息,利息都已经提前还了,越到后期提前还贷越没有意义。
总结,提前还贷的时间最好是在正常还贷1年以后,期限的1/3年以前。这样既能满足提前还贷时间要求、避免支付提前还贷违约金,还能节省大量利息。
提前部分还贷通常会有两种选择,一种是缩短期限、保持月供基本不变,另一种是保持期限不变、减少月供。
表面上来看,这两种选择各有优势,但其实选择“缩短期限、保持月供基本不变”更合适。理由是:
1、既然有闲钱能用来提前部分还贷,那说明月供压力不算什么,没必要为了减少月供选择保持期限不变,去支付本来可以节省掉的利息。
2、影响利息的四个因素分别是本金、期限、利率及还款方式,因此若提前还贷是为了节省更多利息,那必然要选择缩短期限才能最大化的达到目的。
温馨提示,提前还贷需要提前申请,不是手上有钱就能随时提前还贷的,提前还贷排起长队、耽误几个月时间也是有的,因此要记得早计划、早预约。
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